【二手成交回暖】35屋苑上周成交增兩成 創十周新高

美國減息在即，有買家趁機加快入市，加上未有全新盤推售，吸引買家流入二手市場，帶動二手交投上升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(8月12日至8月18日)合共錄59宗成交，較前一周(8月5日至8月11日)的49宗按周增加約20.4%，並創十星期新高(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區宗數增加5成

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區表現最突出，區內10個屋苑上周錄得21宗成交，按周上升約50%。當中美孚新邨增加5宗，海逸豪園及德福花園各增2宗，新都城增1宗；即使黃埔花園、又一居及匯景花園同減1宗，仍無阻九龍區上周成交量大增(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄22宗成交，按周亦增加約22.2%。其中沙田第一城增加5宗，愉景灣增3宗，綠楊新邨、駿景園、康樂園及花都廣場齊增1宗；縱使新元朗中心及浪翠園分別減少3宗及2宗，愉景新城、荃灣中心及嘉湖山莊各減1宗，上周新界區交投依然向上(見表)。

反觀，港島區8個屋苑上周錄16宗成交，按周減少約5.9%。當中海怡半島減少4宗，城市花園及置富花園分別減少2宗及1宗；即使康怡花園及太古城同增2宗，南豐新邨及杏花邨各增1宗，仍難阻上周港島區交投輕微下跌(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。