新盤市況暢旺　月內累計銷售量突破2000宗

新盤市況暢旺，本月至今(27日)的一手成交量已突破2,000宗。北角單幢項目開賣不足兩周，售出全盤約九成單位。

●北區雲向計劃農曆新年後開價

永泰地產(00369)旗下北區粉錦公路雲向，周二(27日)宣布啟動軟銷工作，部署最快農曆新年後開價。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，項目自2024年底上載樓書後，至今已接獲逾2,000個查詢。現時建築進度已接近平頂，定價暫時參考沙田及大圍等東鐵沿線地區物業做價，首張價單將提供不少於153伙。

●北角嘉居‧天后累售逾九成單位

嘉華國際(00173)的北角嘉居‧天后，周二(27日)以價單形式推售9伙，即日售出4伙，總成交金額逾4,295萬元。項目由開售至今，不足兩周累售67伙，佔全盤單位總數74伙逾九成。該盤今日售出的單位均位處高層，同屬兩房戶型，實用面積均為361方呎，成交價介乎1,011.8萬至1,148萬元，呎價約28,028至31,801元。售價及呎價最高為28樓C室。

●啟德澐璟四房連車位9,233萬獲承接

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，於周二(27日)錄得第1座25樓B室的成交，單位實用面積1,870方呎，採四房間隔，連同1個車位以9,233.4萬元售出，呎價約49,376元。

●中環雅盈峰一周沽出4伙

盈大地產(00432)及資本策略地產(00497)合作發展的中環雅盈峰，繼續錄招標成交。項目於周二(27日)售出一個三房單位，為17樓A室，實用面積1,029方呎，屬三房一套房間隔，成交價 4,321.8萬元，呎價約42,000元。項目自開賣後，一周內沽出4伙，套現近2億元。發展商再加推1伙三房單位於本周五(30日)起以招標形式發售，為19樓A室，實用面積1,029方呎。

●赤柱ONE STANLEY洋房逾1.07億成交

建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，於一周之內再錄得逾億元洋房成交，周二(27日)招標售出30號洋房，實用面積2,788方呎，屬四房雙套間隔，以逾1.07億元售出，呎價約38,544元。據悉，買家為本地商人，鍾情項目享有海景，購入上址自住。發展商表示，有意在農曆新年後調高項目單位的內部指引價。

●青衣明翹匯複式戶項目新高價易手

佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯，銷售進入最後倒數階段，周二(27日)招標售出複式單位，為1座33樓及35樓A室，實用面積2,685方呎，成交價5,155.2萬元創項目新高，呎價約19,200元。集團營業及市務總監馮倩平指，上述複式戶採四房三套間隔，外連化妝間、衣帽間及多用途房，外連412方呎平台。

●啟德天瀧逾千呎三房單位售4217萬

臨海現樓項目密密去貨。恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，周二(27日)招標售出三房單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，上述為6座23樓A室，實用面積1,085方呎，成交價4,217萬元，呎價約38,866元。項目連續兩日錄得承接，全盤連車位迄今合共套現約103億元。

●屯門OMA by the Sea兩房呎售約12,221元

永泰地產(00369)旗下屯門OMA by the Sea錄得貨尾承接，最新招標售出最後一伙分層單位，為第2座5樓A2室，屬於兩房連套房間隔，設有梗廚及工作間，成交價1,082.8萬元，呎價約12,221元。

●牛頭角皓日獲上車區斥600萬購一房戶

恒隆地產(00101)發展已屆現樓的牛頭角皓日，周一(26日)共錄得兩宗成交，包括25樓J室，實用面積326方呎，採一房開放式廚房設計，成交價658.9萬元，扣減回贈及優惠後，售價降至約600萬元，呎價約18,404元。據悉，該買家為區外上車客，購入單位作自住用途。

●啟德DOUBLE COAST系列錄3宗買賣

會德豐地產、恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)及新世界發展(00017)合作的啟德DOUBLE COAST系列項目，今(27日)錄得3宗買賣，包括第3座12樓E室，為實用面積462方呎的兩房單位，附連儲物室間隔，成交價879.1萬元，呎價約19,028元。該系列項目累售345伙，套現近25.8億元。

●何文田站瑜一錄7宗終止交易

據項目成交紀錄冊顯示，華懋集團發展的何文田站瑜一系列項目，新近連錄7宗終止交易個案，牽涉的總成交金額逾1.96億元。該批單位均為三房戶型，實用面積介乎889至934方呎，買家原本於2023年購入，當時成交價介乎2,405.65萬至3,111.5萬元，呎價約25,756至35,000元。

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