尖沙咀寫字樓以950萬放售　逾12年最平　低高峰近4成

近期本港商廈市場顯著回暖，美聯商業黃璜透露，獲委託代理出售尖沙咀科學館道1號康宏廣場25樓11室放售事宜。單位建築面積約825方呎，意向售價約950萬港元，呎價約11,515元。單位現連有租約至2026年9月，租金回報率約4%，新買家亦可選擇以交吉形式交易。

黃表示，該單位享有開闊景觀，內部配備裝修及家具，實用率達70%，適合多元化商業用途。大廈於1990年代落成，樓高28層，配備中央冷氣系統，設有14部載客電梯及兩部載貨電梯。

參考2018年同廈高層一個單位，成交呎價約18,600元，現時意向呎價較高峰期低近40%。據了解，該廈寫字樓單位成交價低於千萬元，要追溯至2012年第四季，一個相同面積單位以逾948萬元登記售出。