屯門山景邨開放式戶 綠表價雙位數有交易 呎價「2字頭」|二手公屋成交
屯門公屋山景邨向來以低水見稱,屋苑最新錄「雙位數」綠表成交個案,呎價僅「2字頭」。祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門山景邨環境恬靜,樓價及租價以大眾化佔優,吸引不少上車客垂青。分行日前促成山景邨一宗未補地價成交個案,單位為9座(景麗樓)中層5室,實用面積287方呎,屬開放式間隔。
業主移民賣樓 9年帳賺近半球
據悉,新買家為區內綠表客,睇中單位樓價低水,供樓負擔較細,加上原業主有意移民,願意提供議價空間,該買家最終以72萬元(未補地價)購入上址自用,以實用面積計算,呎價為2,509元,屬市場價成交。據了解,原業主於2016年僅以約25萬元(未補地價)購入該單位,持貨9年轉手,現帳面獲利約47萬元或升值1.88倍。
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