【理財個案】擁$200萬如何每月創3萬現金流？

想請教您手揸200萬現金、要怎樣投資，才可以達到每月有3萬元現金流，要買股票收息或投資物業？

個案重點：

• 45歲
• 擁$200萬現金
• 月入$35000

重點目標：

• 想每月有3萬現金流
• 買股票，物業，還是其他工具

分析：

你可以將過程分爲四個步驟。

第一步，你要計算如果要達到每月$3萬元現金流，一共需要多少資產數目。

例如：你想單靠收息每月有3萬，即係一年收息36萬，假設能夠爭取到6%的現金流回報，即係所要的資產金額，就係 36萬 ÷ 6% = 600萬。

因此，現時200萬，與你目標有距離，你就要想想，怎樣合理地將200萬增值，同時，利用你現時的每月收入，進行投資，加快完成目標。

第二步，累積到目標金額的計劃。

運用「先增值，後現金流」的策略，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至潛力股和平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

第三步，進行資產重新配置。

你現時45歲，可以以投資「平穩增值股」為主，你可以先動用$200萬中的大約$50-80萬，分注買入以下股票，先完成增值的部分。

你可以考慮一些平穩增值股，指數基金由於是一個組合，因此在平衡風險方面較好，例如美股追蹤標普500指數的（VOO）、追蹤富時全球股市指數（VT）、追蹤港股的盈富（2800.HK）。

另外再加其他個股：美股如巴郡（BRK.B）、蘋果公司（AAPL）、迪士尼（DIS）、Costco好市多（COST）、麥當勞（MCD）、可樂（KO）、港股如中銀（2388.HK）、港鐵（0066.HK）、港交所（0388.HK）、長建（1038.HK）等，你可以了解下，並從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮潛力股，例如指數基金，美股可投資納指基金（QQQ），或在港上市追納指基金（2834.HK）、港股則可考慮安碩恒生科技（3067.HK）、中國電車基金（2845.HK）。另外再加：美股如微軟（MSFT）、Visa（V）、ASML Holding（ASML）、Tesla（TSLA）、Amazon（AMZN）、港股如騰訊（0700.HK）、比亞迪（1211.HK）、小米（1810.HK）等，你可以了解下，並從中選股，但佢地波動性和風險會較高，要自己平衡。

再進取點，可以加少少潛力股。但由於佢風險高，唔建議你用佢做主力。

餘下資金，你可以等往後每有回調，或者你掌握更多投資知識後，再慢慢加注，之後長線持有。

我假設投資回報有10%（連股息再投資），你投資200萬，11年至12年後大約會增值至600萬。

如果你想加快進度，建議你用每用儲蓄去月供上述股票，去加快組合累積速度。

至於物業，我預期將來之會平穏增長，唔會好似以往咁大升，再加上現價值博率不及股市，故建議先集中優質股去做增值，咁會較理想。

我將來會拍片詳細講述具體做法，你可以預先訂閲我的YOUTUBE 頻道（龔成老師 致富平台），留意最新的分析。

第四步，當你擁有600萬後，就進行重組。

將資產配置成現金流類的項目，600萬投資一些有6%利息、股息等的項目，一年能收到$36萬利息，每月為3萬，完成你的目標。

作者：龔成

原文刊登於 HKMoneyClub

睇完新聞，記得追蹤hkmoneyclub以下平台，接收更多分析評論！

Facebook：hkmoneyclub (https://www.facebook.com/hkmoneyclub)

Instagram：hkmoneyclub (https://www.instagram.com/hkmoneyclub)

YouTube：hkmoneyclub (https://www.youtube.com/@hkmoneyclub)