世邦魏理仕：上半年樓價料持平　供平過租或吸引用家入市

差餉物業估價署公布5月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，二手樓價與上月持平，今年首5個月，樓價指數微跌約0.9%，由於跌幅輕微，預計上半年應該大致持平。

他續稱，隨着5月港元1個月同業拆息 (HIBOR) 下跌，住宅物業正利差再次顯現。預計這趨勢在未來幾個月保持不變，因此樓市可能會逐漸復甦，供樓成本平過租或會吸引用家及收租投資者逐步入市。

雖然樓價觸底回穩，但預計2025年不會大幅上漲。他指出，由於發展商的首要考量仍然是出售貨尾單位。預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩健的發展商則有條件減少優惠。

由於市場氣氛有所改善，加上借貸成本下降，該行維持全年樓價不變至約5%升幅預測，意味樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。

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