元朗青年宿舍今起招租 最長住五年 「鼓勵」租戶年做200小時義工
【獨媒報導】新落成的元朗青年宿舍「保良局李兆基青年綠洲」今日起招租，提供1,680個宿位，租金為市價五折，介乎$2,950至$4,200，每名租戶最長可住五年。民青局今年初公布指引要求青年宿舍租戶每年須做200小時義工，否則不獲續約，保良局主席陳正欣就表示，遴選時「無需要一定承諾，但絕對鼓勵」。
恒基「捐地」政府斥資14億興建
政府在《施政報告》中提出「青年宿舍計劃」，推出7個項目，至今僅2個落成，首間為青協大埔青年宿舍PH2，第二間則為「保良局李兆基青年綠洲」，位於元朗馬田𡒊大樹下路18號，由恒基地產創辦人李兆基捐出地皮，並獲政府撥款14.447億元興建。
青年綠洲為18至30歲的在職青年提供1,680個宿位，租金為市價五折，單人房有816間，面積介乎179至214呎，租金為$2,950至$3,750；雙人房則有432間，面積介乎199至240呎，租金為$3,100至$4,200；房內設有洗手間，樓層則有共享廚房及洗衣房，大樓內亦有共享工作空間、閱讀及休息區等。
設入息上限 租戶須守多項規矩
申請者亦有入息及資產限制，個人平均收入不可超過2.5萬元，資產不可超過38萬元。根據「青年綠洲」網站，申請者要經過面試，租戶亦要遵守多項守則，包括親友探訪有時段限制，訪客或者親友留宿要支付過夜留宿費；除了指定範圍外，其餘全部範圍禁煙。違反租約條款達致嚴重程度的人，可被終止租約。租約並非一次過批出5年，首個租住合約為期2年，其後租住期為2年或1年，最長的總租期不得超過5年，即「2+2+1」。網站未見明文要求租戶必須參與社會服務，或者不夠時數者會被退租。
稱「好幾間」酒店NGO有意轉青年宿舍
在今早的招租啟動禮，保良局主席陳正欣致辭時指，綠洲意味有活水及肥沃泥土，期望青年入住後自我增值及回饋社會；民青局局長麥美娟則指，項目是「政商民」合作的成果，青年有私人空間裝備自己，亦可透過保良局組織的義工活動服務社會，形容是多贏項目。
被問到青年宿舍計劃7個項目中僅2個落成，麥美娟指已多管齊下增加供應，包括《施政報告2022》推出的資助非政府機構租用酒店轉作青年宿舍，現時已接觸到「好幾間酒店同非政府機構」，另外在政府賣地的招標條款中，亦要求發展商提供一定比例的青年宿舍宿位；至於會否將社區隔離設施改建青年宿舍，麥指政府仍在檢視。
陳正欣（左）、麥美娟（中）
保良局指會安排大量義工機會
民青局今年初發佈的指引中提及，青年租戶每年須參與200小時社區服務，否則不獲續約。陳正欣被問到遴選時需否承諾做夠200小時義工，陳回應指會安排大量義工機會，「無需要一定承諾，但絕對鼓勵」，並指第一期先開放500個單位的申請，預計可在5月入伙。
對於最長只可住五年，陳正欣指單位內設有完善家電配套，租戶可即時入住，大樓亦提供生涯規劃等不同工作坊，協助青年人盡早裝備自己。
青年綠洲的選址離元朗站有約20分鐘步行距離，有記者問道會否偏僻，陳正欣指是一個很好的運動距離，大樓內亦有單車泊位，並稱區內交通一直改善。