【2024樓市復甦?】二手價連跌3季後回升

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第二季迄今(截至5月30日)二手住宅註冊量錄約9,679宗，涉及金額約644.5億元，即平均每宗二手住宅註冊金額約666萬元，較第一季平均約647萬元回升約3%，連跌3季後回升(見圖一)。

圖一：每季平均每宗二手住宅註冊金額

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，受惠撤辣帶動，住宅物業交投回升，樓價亦止跌回穩，帶動平均每宗二手金額回升。除了樓價因素外，大額物業增加亦是平均每宗二手金額上升的動力。

受惠撤辣，第二季迄今(截至5月30日)二手註冊量已錄9,679宗，已超越第一季7,632宗，高出約26.8%；而不同類別金額均已超越第一季，當中逾2,000萬元表現突出，本季迄今已錄307宗，比起首季195宗大幅高出約57.4%，升幅明顯高於2,000萬元或以下逾2成的升幅，並成為推高本季平均每示二手住宅註冊金額動力之一(見表)。

至於本季(截至5月30日)逾2,000萬元二手註冊量最多的5個屋苑中，貝沙灣錄17宗逾2,000萬元註冊登記居首；其次是寶翠園及陽明山莊，雙雙錄9宗相關銀碼註冊；而君臨天下與帝峯．皇殿則齊以8宗逾2,000萬元登記緊隨其後。

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