西沙項目新1期周六推售243伙　北角樓花項目兩房加價最多13%

一手住宅市場氣氛升溫，發展商相繼展開新部署。西沙項目新一期落實周六次輪推售243伙。北角樓花項目修訂價單，兩房單位加價最多13%。

●SIERRA SEA第2A期周六次輪共推售243伙

新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第2A期，上載最新銷售安排，落實本周六(17日)作次輪銷售，共推售243伙，當中229伙以價單形式發售。次輪將以價單形式發售的單位實用面積由297至700方呎，折實售價350.05萬至909.45萬元，折實呎價約10,383至14,200元。市場消息指，截至周二(13日)已接獲約4.3萬張入票，暫錄超額認購逾186倍。

●北角嘉居‧天后兩房單位加價最多13%

嘉華國際(00173)北角嘉居‧天后，周二(13日)修訂價單1號，調整定價及折扣，30伙單位最新折實平均呎價約26,025元，較4個月前高約7%。價單1號涵蓋23伙兩房戶及7伙三房戶，經修訂後，最新折實價為870.3萬至1,311.6萬元，折實呎價約23,350至31,130元。實際上，三房單位輕微減價0.2至2.4%，兩房單位則加價8.4至13.4%。項目同時上載價單2號，涉30伙，折實平均呎價約26,228元。

●啟德THE HENLEY III加推41伙

恒基地產(00012)旗下THE HENLEY III，周二(13日)加推價單6號，提供41伙，折實平均呎價約26,872元。新一批單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由229至778方呎，扣除最高5%或10.5%折扣後，折實價由544.6萬至2,572.41萬元，折實呎價約20,937至33,064元。當中售價最低為3A座40樓F室，實用面積229方呎開放式戶，折實呎價約23,782元。

●沙田UNI Residence於4日內沽4伙

永泰地產(00369)及萬科香港合作發展的沙田UNI Residence近日開始拆除外牆棚架，吸引不少潛在買家查詢，成交活躍，於過去4日之內連錄4宗成交，共涉逾2,025萬元。該批單位實用面積為286至292方呎，成交價472.8萬至525.8萬元，呎價約16,531至18,007元。當中，18樓C室以505.6萬元沽出，按單位實用面積297方呎計，呎價約17,023元。

●凱和山獲分支家庭客斥702萬購三房戶

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周二(13日)獲區內分支家庭客斥資702.98萬元購入三房單位，為第5座19樓A室，實用面積700方呎，屬三房一套設計，呎價約 10,043元。據悉，買家考慮到日後照顧家庭需要，決定於附近置業，參選該盤現樓後即拍板入市。

●啟德維港‧灣畔第1B期單日錄3宗成交

中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資發展的啟德維港‧灣畔第1B期，周二(13日)暫錄3宗成交，總成交金額逾4,483萬元，平均呎價約28,576元。最新售出的單位包括第2A座27樓A室，實用面積560方呎，採兩房連儲物房間隔，以1,743.3萬元售出，呎價約31,130元。

●元朗站The YOHO Hub三房售1076萬

新鴻基地產(00016)旗下的元朗站The YOHO Hub，周二(13日)以1,076.78萬元售出一個三房單位，為第5座25樓B室，實用面積531方呎，呎價約20,278元。

●御峯複式戶月租30萬

恒隆地產(00101)的東半山的司徒拔道御峯，剛錄得一宗租務成交，為49樓A室複式戶，實用面積2,337方呎，採四房雙套房間隔，另設雙工人套房，客飯廳樓底高約6米，可享有維港及馬場全景，以每月30萬元獲企業高管人士承租，實用呎租約128元。據悉，租客鍾情項目地段。

●地產建設商會再放寬招標指引

地產建設商會於上月再度更新一手住宅的招標指引，進一步放寬實用面積超過50平方米(約538方呎)的單位亦可招標出售。已落成項目並售出全盤20%單位，餘下兩房或以上單位亦可招標。

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