紅磡學生共居物業全幢連租約出售　叫價8500萬

戴德梁行表示，該行獲委託代理出售紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業，總建築面積約7,501方呎，叫價8,500萬港元，連同租約出售。資料顯示，該物業於去年3月曾以9,000萬元放售。

上址由基金於2021年10月購入並翻新。地下舖位有3個租客，總租金每月接近8萬元，而住宅部分現提供50間房間，目前用作學生公寓出租。根據營運商網站，該物業房間的租金連管理費為6,610至9,240元，大部分房間已租出。此外，該項目可以買賣公司股權交易。

戴德梁行香港資本市場部董事劉文越指出，政府銳意打造「留學香港」品牌的政策，非本地學生人數學額上限由兩成提升至四成，預計未來會吸引更多非本地學生來港升學，將來整體大學床位的短缺。由於本地大學宿位不足，未能獲得安排大學宿位的學生會流入私人住宅及學生公寓市場。學生公寓提供穩定租金收入，適合投資者長線收租。