民生無小事｜從價印花稅「甜招」幅度未夠 施永青建議物業成交價最高稅率由4.25%減少至3%
中原集團創辦人施永青到新城廣播接受《民生無小事》節目訪問。財政預算案中推出樓市「甜招」，其中400萬以下物業的從價印花稅從原本的6萬元減至100元。 施永青認為，該「甜招」幅度不夠，建議物業成交價逾2千萬的稅率由4.25%減少至3%，整個市場便能活起來。
施永青在本台節目中表示，該「甜招」令300萬至400萬範圍的住宅單位交投情況活躍不少，該類上車盤可令市民有機會提前上樓，故認為該措施對上車的用家較有幫助。惟他認為該「甜招」幅度不夠，建議物業成交價逾2千萬的稅率由4.25%減少至3%，從而令整個市場活起來。
對於換樓鏈的影響，施永清認為，換樓活動的活躍程度取決於市場信心。目前，基層的剛性需求有所回升，但以改善居住環境為目的的換樓客需求就仍然審慎。他指出，只有當樓價止跌回穩，投資氣氛改善，換樓鏈才會全面激活。
他亦提到，近期供樓與租樓的成本差距有所縮小，但供樓成本仍然高於租樓。他解釋，目前按揭利率約為3釐至4釐，而租金回報率則較少接近4釐，令部分買家更傾向於租樓而非供樓。但他表示，隨著市場氣氛好轉，買家或會重新考慮置業。
《民生無小事》 中午12時至1時，《民生無小事》節目，新城「財經台」、「知訊台」、「采訊台」三台聯播
民生無小事｜林健鋒指招商引資為解決財赤關鍵 冀政府靈活處理土地規劃以吸引外資來港投資
財政司司長陳茂波日前公布了新一份財政預算案，就本港當前的財赤問題，推出各項經濟措施。行政會議成員、經民聯立法會議員林健鋒就該份財政預算案分享其獨特見解。林健鋒強調，招商引資是解決財赤問題的關鍵，並呼籲政府靈活處理土地規劃及基建項目，以吸引更多外資企業來港投資。
林健鋒指出，當前香港面臨的財赤問題，必須通過開源節流來解決。他認為，節省開支固然重要，但單靠節省無法填補龐大的財政缺口，因此招商引資成為重中之重。他建議政府應加大力度吸引外資企業來港，通過香港的低稅制和良好的營商環境賺錢交稅，從而增加政府稅收，改善庫房收入。
在基建和土地規劃方面，他強調，政府應保持靈活性，特別是在北部都會區的發展上。他認為，北部都會區是香港未來經濟發展的重要引擎，應加快規劃和建設，吸引高科技企業或工業項目進駐，如飛機拆卸工程，並成立安裝拆卸的培訓中心，讓香港成為國際飛機零件中心。至於明日大嶼項目，他建議政府考慮開發大嶼南作為高端度假勝地，以提升香港的旅遊吸引力。
針對基建資金來源，他建議政府可通過發債來推動大型基建項目。他認為，發債不僅能為基建項目提供資金，還能通過稅收和土地收益來償還債務，形成良性循環。他亦建議政府與商界合作，借鑒過往成功經驗，如沙田第一城的開發模式，共同推動項目發展。
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民生無小事｜控煙新法例或於4月提上立法會 湯修齊倡設控煙時間表、酒吧業界冀設寬限期
吸煙與健康委員會主席湯修齊和香港酒吧業協會主席錢雋永到新城廣播接受節目《民生無小事》訪問，與主持分享禁烟控烟政策的最新狀況及對本港相關行業影響。湯修齊表示，政府或於今年4月會將控煙新法例提上立法會，另外他亦建議政府設立加强控煙時間表；錢雋永憂慮影響露天酒吧生意，建議設立寬限期予業界轉型。
湯修齊在本台節目中表示，政府計劃早於2023年年中將控煙新法例提交立法會，並進行公眾諮詢，其中逾90%的市民支持加強控煙政策，新法例或於今年4月提上立法會，另外香港目前的吸煙率為9.1%，政府目標在2025年將其降低至7.8%。他強調，控煙工作需透過教育與立法雙管齊下，並指出海關將加強打擊走私煙，以減少煙草產品的替代品，並計劃禁止加味煙和電子煙。
在對比鄰近地區的控煙措施時，他表示，香港在全球控煙工作中相對領先，但仍需加強措施以追趕其他國家。他提到，許多國家已經禁止加味煙，並擴大禁煙區域，香港也應在這方面加快步伐。
他強調，強化控煙政策不僅有助於改善公共健康，還能促進經濟增長。他引用港大研究指出，吸煙每年對香港的醫療系統及社會生產力各方面造成逾82億元損失，並建議政府制定明確的時間表，以實現無煙香港的目標。
錢雋永亦在節目中表示，雖政府推行對市民有益健康的政策是好事，但在當前經濟環境下，業界對於政策的快速推行持保留態度。他指，有關政策的推行特別對於全港約120間有露天茶座的酒吧，對其經營模式造成較大影響，因其中有較多露天酒吧依賴水煙生意。
他又提到，過去酒吧的吸煙客人比例逐漸下降，禁煙措施的實施並未對酒吧業造成重大打擊，反而有助於吸引不吸煙的客人。他預計，若政府推行加味煙和水煙的禁令，初期或將會對露天酒吧造成影響，業界需要時間適應新政策。故他建議政府在政策落實後，應提供一段適應期，以便業界進行轉型。
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民生無小事｜社福界累計削減10%撥款面臨嚴峻挑戰 狄志遠籲政府精準分配資源
新一份財政預算案即將公布，狄志遠指，社福界已累計削減約10%的撥款，但服務需求卻因人口老齡化、精神健康問題加劇等因素大幅增加，導致服務質素面臨嚴峻挑戰，形容削減開支已「入骨入肉」。
狄志遠表示，自2000年以來，政府已累計削減社福界約10%的撥款，但服務需求卻因人口老齡化、精神健康問題加劇等因素大幅增加，導致服務質素面臨嚴峻挑戰。他強調，削減開支已「入骨入肉」，呼籲政府應精準分配資源，而非一刀切削減。
他又指，政府在財赤問題上應從根源解決問題，而非將壓力轉嫁給基層市民。他建議政府應優先削減高層公務員薪酬，並善用科技提升效率，而非削減社福服務。此外，他呼籲政府重新檢視大型基建項目的優先次序，並減少編制外職位的開支。
針對社福界人手短缺問題，他認為輸入外勞只能暫時緩解，長遠需建立職業階梯，讓年輕人有上升空間，吸引本地人才入行。他亦表示反對取消「兩蚊車」，認為此政策有助提升長者身心健康，減少醫療和福利負擔。
安老方面魏仕成亦表示，上屆特首施政報告中提到有5000張售賣的床位，現時仍有1000張未推出市面，他冀政府善用該1000張床位，盡早推出市場，縮短輪候冊上的名單，讓長者盡早入住。
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