北角皇都超額認購近19倍加推55伙入場價633萬

新世界發展（00017）旗下北角皇都開售反應熱烈，過去兩日展銷廳錄得逾3000人次參觀，發展商昨日宣布加推55伙，折實入場價約632.3萬元，折實平均呎價約18,998元，屬原價加推。截至昨晚，項目已收逾2850票，對比首兩張價單合共143伙，超額認購近19倍，最快周末展開首輪銷售。

新加推的2號價單涵蓋44伙2房及11伙1房單位，面積介乎351至621平方呎，主要為中高層單位。

價單定價：810.7萬至1800.8萬元

價單呎價：22,582至28,998元

最高折扣：22%

折實售價：632.3萬至1404.6萬元

折實呎價：17,613至22,618元

折實平均呎價：18,998元（較上一張價單輕微上調約2.5%）

發展商表示，隨着市場反應理想，不排除再度加推，並具備提價空間。

據新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣透露，截至昨晚，項目已收逾2850票，對比首兩張價單143伙，超額認購接近19倍。

本地與內地買家比例：各佔一半

投資客比例：逾50%

家庭客比例：佔餘下一半

不少準買家有意購入多於1伙，因此首輪銷售將設大手客組別，詳情將稍後公布。

新價單當中最平單位為9樓A7室（1房），實用面積359平方呎：

價單定價：810.7萬元

價單呎價：22,582元

折實售價：632.3萬元

折實呎價：17,613元（全價單最低呎價單位）

最平2房單位為6樓A5室（2房連開放式廚房）實用面積441平方呎：

價單定價：1,027.1萬元

價單呎價：23,290元

折實售價：801.1萬元

折實呎價：18,166元

最貴單位則為17樓A1室（2房連工人房），實用面積621平方呎：

價單定價：1,800.8萬元

價單呎價：28,998元

折實售價：1,404.6萬元

折實呎價：22,618元

發展商早前以招標形式發售高層3房及4房大單位，成功售出13伙，成交價介乎2,618萬至5,488萬元，合共套現逾5億元，平均成交價接近4,000萬元，平均成交呎價達34,200元。其中：

1522平方呎的4房2套標準戶已全數售罄

1246平方呎的4房1套標準戶僅剩1伙待售（32樓B2室）

買家包括國際買家、豪宅投資客及新加坡客戶

皇都戲院重建項目集豪宅、零售及甲級寫字樓於一身，當中住宅部分共388伙，面積由306至1522平方呎，戶型涵蓋1房至4房。2房單位共228伙，佔整體約59%；1房單位共125伙，佔整體約32%

，項目預計關鍵日期：2026年12月31日（距今不足2年）．

皇都低開策略成功搶佔市場焦點，展銷廳兩日內吸引逾3000人次參觀，並錄得近19倍超額認購，顯示市場對北角豪宅新盤需求殷切。發展商已乘勢加推55伙，並計劃最快周末開售。隨着銷情理想，不排除短期內進一步加推單位，甚至調升售價，成為2024年首季豪宅市場的焦點項目。

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