世邦魏理仕郭偉恩：庫存消化支撐　樓價跌勢料將中斷

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，近月低息環境持續，住宅物業「正利差」再次顯現，吸引買家興趣。尤其是用家及收租投資者正逐步入市。

不過，鑑於目前的高庫存量，發展商積極推售現有單位，儘管一手市場佔比上升，惟並未推動住宅價格向上。目前發展商首要考量在於資金回籠，對整體住宅價格或構成壓力，而為保持競爭力，二手市場或需調整叫價。

展望未來，隨着庫存逐漸消化，發展商或會減少降價幅度，將支撐整體住宅價格。由於市場氣氛改善及融資成本仍低，加上樓價指數連續3個月維持平穩，該行對樓市觸底持樂觀態度，或意味樓價自2021年以來下跌趨勢將會中斷。

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