人行媒體指房地產出現企穩信號　大摩料中央資金收儲短期利好

人民銀行旗下的《金融時報》報道，房地產市場近2年表現略顯波折，但是今年以來市場已經出現一些恢復企穩信號。報道引述業內人士指，隨著支持政策陸續出台，房地產市場的後續表現值得期待。

浙商證券宏觀聯席首席分析師廖博表示，預計政策將多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。安永建造和工程行業主管合夥人沈巖表示，整體來看，房地產市場穩定態勢持續鞏固，今年以來，隨著各項穩定房地產政策加快落實，房地產市場有望繼續回穩。

內地傳媒報道，國家發改委城市和小城鎮改革發展中心近日表示，允許人口流入城市，利用超長期特別國債、地方政府專項債等資金，加大力度回收閒置存量土地和收購存量商品房，持續擴大農業轉移人口保障性住房供給。摩根士丹利表示，今次是中央資金首度紓困地產，短期利好相關板塊。

摩根士丹利指，發改委首次將超長期特別國債資金，用於收購存量商品房與閒置土地，短期地產股將受益，但對基本面的影響，將高度依賴政策執行，特別是資金規模、開發商選擇標準、城市間資金分配，以及回購定價等關鍵細節。

匯豐的報告指，近期內地房地產板塊強勁反彈，並非由具體新聞驅動，而是市場對政策預期的迅速重建。市場正擁抱「壞到極致即是好」的邏輯，投資者普遍認同中國政府穩定房地產市場的決心在推動資金提前布局，並將月底的政治局會議視為關鍵政策窗口期。不過匯豐預計，7月將是一個複雜且波動較大的月份。