緹岸開放式銀主盤腰斬一半 215萬易手6年蒸發217萬 投資客撈底料每月收租9,000元 代理：銀碼細！平過買車位！

向來是「蝕讓重災區」屯門掃管笏緹岸（前稱恆大．珺瓏灣）再錄蝕讓。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，屯門管翠路8號緹岸1A座中層J室銀主盤易手，單位實用面積223平方呎，屬開放式間隔，成交價215萬元，折合呎價9,641元。

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原業主於2020年1月以432萬元購入單位，至今約6年，單位最新成交價較買入價低217萬元，貶值約50%。

姚頌溏補充，銀主原以197萬元放盤，由於開價偏低吸引承接，最終在競爭下搶高至215萬元成交。新買家為外區投資客，睇中單位的開放式間隔，並可享清幽翠綠山景，預期每月月租可達9,000元，租金回報可達5厘，並形容單位入場門檻不高，屬「銀碼細」，甚至「平過買車位」。

究竟約二百多萬可以買到甚麼車位呢？根據28Hse最新放盤資料，將軍澳日出康城領都，一個位於L層的大單邊車位，叫價205萬放售，月租4,000元；荃灣全城滙多個設有充電位的車位，叫價216.8萬元。

此外，據28Hse放盤資料，緹岸5A座低層M室，與上述單位實用面積同為223平方呎，同屬開放式單位，現叫價240萬元放售，呎價10,762元。該盤的代理指，可議價至220萬元，收租可達每月8,000元，租金回報約4.36厘。3座低層一個一房單位，實用面積310平方呎，現叫價290萬元，呎價9,355元。

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