收購宏福苑公帑貼40億　港府指市場機制失效　居民投資將化為烏有

當局提出以現金或「樓換樓」方式，收購宏福苑7座受災樓宇所有單位業權，未補價單位呎價8,000港元，已補價單位呎價10,500港元，估計總收購成本68億港元，當中40億港元由公帑補貼。財政司副司長黃偉綸今日(22日)在電台節目上表示，收購價較原本測量師學會估算高，是人性化體現。對於公帑補貼40億港元，他解釋指，大火影響規模前所未有，市場機制完全失效，若政府不介入，居民多年來的投資將化為烏有。

黃偉綸認為，收購價是以情為優先考慮，展現支持居民的態度。他強調，收購價須讓居民有能力，購買面積相若的居屋單位，同時適度投入公帑。他舉例大埔頌雅路西項目呎價近7,000港元，相信居民有能力購買，剩餘的錢可用於裝修。

有意見指政府用公帑填補在事件中的責任。黃偉綸表示不同意，認為社會要綜合看待事件，又指議員認為公帑值得花，是合理平衡，又相信今次事件不會成為先例。政府預計需補貼40億元公帑是否合適，將於明日(23日)在立法會的房屋事務委員會會議上進行討論。

目前約200多個宏福苑業主按揭未清，他表示，可以先收取現金償還按揭，如果選購新居屋，要再造新的按揭，亦可以將現有抵押品轉到新的居屋單位繼續供款。金管局已初步跟銀行接觸，銀行在過渡期亦可提供一段時間的免息及免還款安排。

提及原址重建，黃偉綸重申時間太長，過渡安排複雜，又指如果居民在另一個地方居住十年亦會對該地方有感情。有約9%居民不接受原址重建以外方案，若到8月31日的限期仍堅持不賣業權。他指會繼續溝通，了解業主具體有什麼意願和考慮，又說若業主到時仍不接受，相信他們會面對更多的困難，直言「其實嗰個單位係賣唔到嘅，現實我諗好難(賣出)。最終有冇呢？我唔敢完全咁講」。

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