展望2025年｜中原地產預測2025年樓價見底回升全年升10％

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期樓市利好因素漸增，預測明年樓市將受三大因素利好，包括息口回落、積極政策及經濟改善。首先，利率下降減低買樓按揭成本，鼓勵買家入市。聯儲局已在今年9月和11月兩度降息，12月一如預期第三度減息。明年特朗普回朝，估計新上場不會左右聯儲局利率決策，減息周期料持續，明年全年預計減息1厘，供樓負擔減輕，加上H按息率與租金回報率愈來愈接近，供平過租將趨普遍，將會促使更多的資金流向樓市。預測明年住宅成交量將進一步上升，並支持樓價跌幅逐步收窄，估計樓價離底不遠，明年首季有望止跌回升。

陳永傑認為，市場利好因素增多，預測明年樓市將穩步發展，一手住宅交投將增至約1.8萬宗，二手交投增至約4萬宗；樓價有望見底回升，全年看升約10%，租金料升約5%。

至於中原地產方面，2024年分行數目333間，較2023年379間減少46間或12%。員工人數5,156名，較2023年5,490名減少334名或約6%。2025年預計增加約15間分行，員工人數增約1成。