港大經管學院：港貿易融資貸款回落　須做好貿易服務

右二為鄧希煒

港大經管學院發表《香港經濟政策綠皮書2026》，就貿易融資、如何鞏固香港知識產權樞紐地位、社會責任投資對香港公司估值的影響、如何提升香港房地產的可負擔性等環節建言獻策。

就貿易融資一環，香港大學香港經濟及商業策略研究所副總監鄧希煒指，本港貿易融資貸款自2013年的5,502億港元回落至2024年的3,812億元，而去年截至第3季則錄得3,738億元，按年出現負增長。

他指，本港過往十幾年於傳統海運面對很大競爭，以地區計來自區內、內地乃至廣東省等，而以層面計則涉及效率、人工及數字化等領域，一時三刻很難將競爭優勢奪回。

在上述大前提下，他建議香港宜着重做好貿易數字化，從而搭配新的產業經濟活動和就業機會，當中尤其需要做好貿易服務(涉產業分析、融資及保險)，而非執着於貿易量。

他又提到，未來香港須研究如何將空運經陸運由東盟經香港再轉口，並要鞏固香港近年重奪空運世一的地位。

香港今年經濟表現方面，他指增長要有如去年般出現3.2%的升幅或會面臨壓力，又認為金融業在繼續有力度上行的同時，亦要靠其他行業發展共同推進經濟。全球經濟方面，他指由紅利人工智能(AI)帶動的生產力增加情況，應可持續至少半年至一年，並造就循環經濟趨於穩定。

此外，港大提及香港要協助內地企業出海亦相當重要，這不只限於專業服務範疇，還涉及切廠、人才培訓分配、保險、法律及文化認知等，希望香港未來做到的不單純是全球聯繫人角色，而是做到超高附加值的功能。

就提升香港房地產的可負擔性情況，港大指於1985至2002年期間，隨着政府大規模推出資助出售房屋計劃，香港的自置居所的佔比與房屋負擔能力顯著提升。然而，自2002年政府中止有關計劃，很大程度導致自置居所佔比與房屋負擔能力明顯倒退。

現時中位數入息家庭難以負擔私人樓宇租金，多數家庭依靠須通過經濟狀況審查的公共租住房屋，但卻成為市民寧願選擇較低工資或兼職工作的誘因，無形中導致勞動力供應和人力資本投資縮減。港大建議香港必須改革房屋制度，包括大幅擴展資助出售房屋計劃，保障下一代福祉。

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