新世界強拍投得北角舊皇都戲院　 將保留戲院建築及天台桁架

位於北角的舊皇都戲院強制拍賣，由提出申請強拍的新世界發展，以底價47.76億元投得。新世界打算保育大廈內，前皇都戲院的相關部份。

舊皇都戲院在2017年獲古物諮詢委員會評為一級歷史建築，是首個獲批出強拍令的一級歷史建築，而今次拍賣亦屬歷來最大宗強拍申請。整個地盤面積超過3.62萬平方呎，靠近英皇道的部份是列為歷史建築的皇都戲院，改建為商場，背後近渣華道是兩幢住宅。

將建表演場所進行文化活動

新世界表示，預計11月中完成法律程序後，正式成為業權持有人，將為前皇都戲院部份啟動保育計劃，盡力保留整個戲院建築及天台桁架，亦會重塑戲院部份，建構文化藝術表演場所，舉辦國際級文化活動。集團亦已收集幾百件與皇都及北角一帶有關的文物，包括戲院告示牌、以及當年與片商簽訂的協議，日後將在皇都戲院內展出。

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛指，保育建築團隊仍在勘探相關古蹟，及制定保育計劃，暫時未能透露項目詳情、成本及整體投資額。

地皮屬舊契商住用地，發展限制較少，地積比可達10倍以上。負責拍賣的第一太平戴維斯，估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，今次是投價屬市場水平，而項目位處北角核心區，三面臨街，地盤面積較大，屬近期市面罕有，但相信今次項目獲評為一級歷史建築，建築成本會因而有所增加。

新世界成立的顧問委員會成員吳韻怡表示，她母親曾在皇都商場經營商店，童年不時會到舊皇都戲院看電影，因此相當有回憶，期望日後保育和發展要有兼容性，新舊建築要容易區分，亦應設公共空間開放予市民參觀，強調保育建築團隊仍要進行勘探工作。

拱形石屎桁架最著名　曾為北角地標

皇都戲院前身是璇宮戲院，1959年落成，是一間獨立戲院的建築，其中屋頂設置的拱形石屎「桁架」具有建築價值，把觀眾席上方的鋼筋混凝土天花吊起，拱形「桁架」設計常用於橋樑， 樓宇甚為罕見。古諮會評級時認為，舊皇都戲院能夠反映電視廣播業興起後，舞台表演和電影業的發展，前身璇宮戲院在香港大會堂啟用前非常重要的表演場地，歷史價值比果欄旁變的油麻地戲院更高。

不過盛極一時的皇都戲院在1995年經歷一場四級大火，之後生意大不如前，兩年後倒閉，及後改建成老人院和桌球館等。皇都戲院正門亦有一幅名為《蟬迷董卓》大型浮雕，過往被電影廣告板覆蓋，戲院倒閉後才再現人前。