東涌區本月交投跌逾六成 東堤灣畔套三房減半球沽 一手業主賺逾3球(有相)｜二手樓成交

一手新盤持續吸客，二手樓繼續受壓，個別業主需減價沽貨，才獲買家承接。中原地產東涌區高級資深分區營業經理陳偉業表示，東涌區本月累錄約21宗二手買賣成交，較上月約54宗大跌超過六成。市場持續以一手主導，本月焦點大型新盤西沙項目，吸走大量市場購買力，而東涌區內屋苑選擇不多，業主叫價態度亦普遍強硬，尤其是早年入市的業主，因為有穩定的租賃需求支撐，更加不願多減。

外籍換樓客710萬購東堤灣畔三房

陳偉業續指，過去周末東涌區二手交投淡靜，只錄得3宗成交，包括東堤灣畔本月首宗成交，單位為3座低層C室，實用面積803方呎，屬三房連套房及儲物房間隔，享有內園泳池景。單位日前獲外區外籍換樓客垂青，原叫價760萬元放售，議價後以710萬元成交，減價50萬元，折合實用呎價8,842元。據悉，原業主早於1999年1月以381.9萬元一手買入上址，持貨26年，現帳面賺328.1萬元，期內物業升值約86%。

原文刊登於 AM730

睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)