啟德住宅地53.5億批出　呎價5392元　9年半最平

啟德住宅地

啟德發展區地價沉淪，地政總署公布，啟德第2A區2號及3號地盤住宅地以53.5億港元批出，中標財團為信和置業(00083)、中國海外發展(00688)、鷹君(00041)等合組財團。以總樓面約992,298方呎計，每方呎樓面地價約5,392元，為啟德2014年2月後約9年半呎價低位。

信和置業(00083)副主席黃永光表示，上述項目位置優越配套完善，交通四通八達，為土地儲備增添一幅上佳的地皮。集團對香港前景充滿信心，項目將興建優質住宅項目，貫徹可持續發展理念。

該地皮原定上周五(8日)截標，惟因極端天氣狀況而延期至周一(11日)，最終收到6份標書，其他入標財團包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)、南豐集團。

上述地盤鄰近港鐵宋皇臺站，佔地約145,306方呎，可建總樓面約992,298方呎。中標財團須按賣地條件興建的長者鄰舍中心、嚴重弱智人士宿舍、男童院等政府設施，相關面面積不納入總樓面內。

資料顯示，該區對上一幅批出土地，為鄰近上述地盤的2A區4、5（B）及10號地盤，於去年12月由長實以87.03億元投得，樓面呎價約6,138元。直接相比下，今次地價於9個月下跌約12%。

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