【量價齊升】二手住宅註冊量額連續兩月走高 同創14個月次高位

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月份二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄4,233宗，較6月4,140宗按月增加約2.2%，連升2個月；金額方面，7月涉及約272.2億元，較6月約263.5億元按月則升約3.3%，不僅與宗數同樣連升2個月，同創14個月次高(見圖一)。

圖一：每月二手住宅註冊量及金額

二手住宅包括私人住宅及公營房屋

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此7月註冊個案一般主要反映6月的市況，而該月本港銀行拆息持續低企，加上關稅戰緩和等利好消息帶動，樓市氣氛轉趨樂觀，並推動7月份二手註冊量進一步向上。

今年首7個月二手住宅註冊量按年升約5.5% 創4年同期新高

隨著二手住宅註冊量持續向上，帶動今年首7個月宗數創4年同期新高。據資料顯示，今年首7個月二手住宅註冊量合共錄25,615宗，較去年同期24,283宗上升約5.5%，並是自2021年後的4年同期新高(見圖二)。

圖二：每月首7個月二手住宅註冊量

二手住宅包括私人住宅及公營房屋

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心