地產｜萊坊：本港今年一般住宅樓價料最多升3%

物業顧問萊坊預測，本港今年一般住宅樓價零增長至上升3%，樓價2000萬至4000萬元住宅零增長至跌半成，4000萬至逾8000萬元樓價則穩定。

萊坊表示，大量未售出庫存，令發展商繼續提供折扣去庫存，為樓價帶來壓力。雖然1個月拆息回落至近3年半低位，但由於有約1.75萬個一手單位未售出，未來18個月另有逾3萬個一手住宅單位投入市場，認為購買力傾斜新盤，二手樓價短期將會繼續受壓。

該行表示，受海外高才和非本地大學生需求，預計今年一般住宅租金升3%至5%，豪宅租金零增長至上升3%。