深圳南頭古城垂直「桃花源」 奇形雜交樓 築城村共生體

【明報專訊】建築師團隊「都市實踐URBANUS」在深圳南頭，將城中村「握手樓」改造成「南頭雜交樓」，是他們對城市發展的宣言。樓名的英文是Nantou Hybrid Building，建築沿用1980至2000年代間建造的5棟樓，混合交雜當代元素，在南頭旅遊景區中告訴人們，發展城市，不是只有拆遷這條路。

「握手樓」改造 曾住29戶

這組建築有典型的「城中村」歷史。地面層原先是10多間小商舖，位處南頭古城中心地帶，多年來人煙阜盛。建築群僅佔地362平方米，約為4.5個雙打羽毛球場面積；樓與樓之間相當狹小，對窗的人家，可伸手與對面鄰居握手。改造計劃的主持建築師、都市實踐創建合伙人孟岩在自述表示：「中間是死死的，完全沒有採光、通風，條件很差。」宛如鴿舍的空間內，曾經逼仄地住了29戶人。

改革開放後，深圳經濟發展飛騰，外來人口湧入，尋找落腳點。南頭雜交樓前身的建築群，是在這樣的時代背景下，由3個業主加建築起。孟岩說，在2020年第一次進入這「坨」樓後驚呆，它們就像裏面的居民一樣，緊緊簇擁、抱團取暖。它是雜交的異物，除了承載大都會生活壓力，也讓離鄉到深圳發展的人，在市中心拼搏後，有就近廉價居所。

打通5棟樓 植入電梯樓梯

20年前，中國社會對城中村印象惡劣，有人甚至形容它們為「城市癌症」，但都市實踐沒有採用這種二元對立。都市實踐媒體部經理張雲接受本報訪問時說，不少城中村建築材料穩固，他們選擇不讓5棟樓變成建築垃圾，而是在保留的基礎上改造。

在改造雜交樓時，他們用的是「加法」。沿着城鄉共生邏輯，都市實踐的設計保留外牆，打通內部隔牆，植入電梯和樓梯，再更換有結構問題的加建部分。建築內外，1980、2000年代的水刷石、馬賽克磚、方瓷磚就地保留。目前雜交樓由發展商萬科租下，產權仍屬原村民。孟岩說，他沒有改動房子的邊界，如果租約到期，村民要求拆開樓棟，一分為五，也能拆得開。

張雲表示，把舊建築清除，再蓋上全新樓宇，是現代建築常見規劃思路。「在空地蓋新城比較容易，所以很多地方都是這麼來。」可是，他們認為城中村有獨特魅力，而且每一條村被剷掉後，新樓租金上升，會進一步擠壓低收入人群的居住空間。都市實踐主張不同階層混居，彼此服務，認為這樣對交通和各業運作都是好事。

井窗引自然光 保留樓層高低差

雜交樓現在是一棟公共建築，有不同藝文機構租用，正因裝修工程暫時關閉，預計5月重新開放。張雲表示，走進雜交樓會有從陰暗到開朗的奇妙感覺。團隊在屋頂設井窗引進自然光，照亮原本建築群中心的縫隙。從最暗的地面層走上去，愈走光線愈充足。團隊形容種了樹和竹的天台是桃花源，到達後周邊的城市景觀會像畫卷般展開。

5棟樓原本有牆壁和窗戶區隔，打通後每一層都是300多平方米的活動空間。團隊另增加室內採光，但完整保留每棟樓之間的樓層高低差，原本的縫隙在改造後仍然可見，人們在空間內走動，能感受到在穿梭樓棟。

孟岩在自述中稱，如果雜交樓是個宣言，它表明了城中村的生猛和隨意氣質。雜交樓在2023年建成，而都市實踐早在2004年已開始研究深圳城中村議題。當時深圳計劃在短期內夷平所有城中村，但在都市實踐團隊建議針對性改造後，拆遷發展方向出現轉機，政府接納了「一村一策」的新方針。

網紅店進駐 活化不似預期

儘管都市實踐先後在大芬村、湖貝村和南頭實踐城中村保育，不少城中村已與原貌相距甚遠，包括現在被稱為「南頭古城」的旅遊景區。孟岩認為，南頭古城應該叫「南頭故城」，因為城區不止有明清歷史遺蹟，還是上世紀末鵬城發展的物證。即便都市實踐其中兩個創辦人在「深港城市\建築雙城雙年展2017」擔任總策展人，示範「針灸式」改造，與居民、店家合作，希望改善城區空間同時，留下他們的生活方式，南頭古城現時卻有不少網紅店進駐，包括雜交樓地面層的港式餐飲店。明清古蹟成為打卡景點，四周未被改建的城中村樓棟卻沒引起遊客青睞。

張雲稱，發展商萬科在2017年接手運營城區，必須短時間內完成活化任務；用旅遊景點方式帶動人流和收益，是最有效運營方式，「所以走的還是把主要街道的單位租下來整改，短時間內批量完成，引入網紅店。變成又跟其他地方沒有差異」。也許萬科也對這個走向有疑惑，近年再向都市實踐尋求建議。

團隊說，雜交樓和南頭古城改造計劃，跟「都市實踐」這個名字一樣，在以建築介入城市的時候，要走過很多dynamic（權力動態），面對不同持份者的考慮，不是線性的過程。他們稱不感灰心，「最起碼雜交樓這座城中村的歷史物證，我們這個有原型意義的實驗被保留了下來，它不是建築技術上的革新，但體現了我們的關鍵思想」。

文：梁景鴻

編輯：謝秋瑜

設計：賴雋旼

電郵：friday@mingpao.com

[開眼 建築]