大坑半山龍華花園一周內連錄3宗成交 呎價最平1.48萬 原業主全部賺錢走｜二手市況

樓市氣氛轉好，不少用家提速入市，個別屋苑更連錄成交。中原地產大坑道分行高級分行經理范珮兒表示，分行一星期內連環促成3宗大坑半山龍華花園買賣成交，包括1座高層B室，實用面積976方呎，屬兩房連套房間隔，現以1,580萬元連車位沽出，平均實用呎價16,189元。據了解，原業主於2012年12月以1,485萬元買入物業，持貨12年多，現帳面獲利95萬元或約6.4%。

原則套三房山景戶 34年大升1354萬

范珮兒稱，另一促成交易的單位為2座中層C室，實用面積同為976方呎，原則屬套三房連工人套房間隔，外望開揚山景，最新以1,600萬元連車位沽出，折合實用呎價16,393元。原業主於1990年12月以246萬元購入單位，長情持貨逾34年，帳面大賺1,354萬元，期內升值5.5倍。

套兩房遺產貨平賣仍賺

此外，第3宗錄得的成交為2座中層A室，實用面積962方呎，採套兩房連工人套房間隔，景觀望山景，獲用家以1,428萬元承接，平均實用呎價14,844元。據悉，單位屬遺產物業，故是次造價較平；又由於單位早年買入價低，相信是次轉手帳面獲利甚豐。

原文刊登於 AM730

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