【7月成交逾5千宗】首7個月突破4萬宗 創3年同期新高

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,262宗，按月輕微增加約0.3%，連跌2個月後回穩。宗數比起今年1及2月撤辣前的4,401宗及3,189宗則分別高出約2成及約6成半(見圖一)。

圖一：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

估計8月整體物業註冊量變化不大

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映前6月市況，至於7月份啟德及屯門新盤熱賣的情況料將於8月註冊量反映，並有望推高8月一手註冊量；然而，新盤搶佔購買力下，7月二手交投有所回落，料拖低8月二手註冊量。在「一手升二手跌」之下，估計8月整體物業註冊量變化不大。至於日前聯儲局暗示9月將會減息，有部份準買家或會偷步入市，有望帶動8月住宅成交向上，最快於9月註冊量反映出來。

首7個月突破4萬宗 創3年同期新高

隨著7月份整體物業註冊量回穩，帶動今年首7個月錄40,351宗，突破4萬宗水平，較去年首7個月39,248宗及22年首7個月37,825宗，分別高出約2.8%及約6.7%，創3年同期新高(見圖二)。

圖二：每年首7個月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

回顧今年首7個月各類物業註冊量的表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，今年首7個月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄34,499宗，較去年首7個月32,237宗高出約7%，成為帶動整體物業註冊量超越去年同期的動力(見表)。

反觀，非住宅物業方面，今年首7個月工廈、商廈及商舖註冊量合共錄1,923宗，較去年同期減少約23.2%；純車位及其他等非住宅物業則錄3,030宗，按年微升約0.2%，走勢平穩；一手公營房屋方面，宗數按年大跌近4成(見表)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。