【樓市熱度持續】一二手市場同步活躍 35屋苑周錄二手成交83宗 攀5周高位

樓市氣氛持續暢旺，即使上周新盤市場銷情熾熱，錄得超過550宗成交，按周增逾1成並創8周新高，但未見搶去市場購買力，二手交投仍然有所增加。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(7月7日至7月13日)合共錄83宗成交，較前一周(6月30日至7月6日)的76宗按周增加約9.2%，並創5周新高(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

港島區上周成交創逾兩年新高

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，港島區表現出色，區內8個屋苑上周錄得28宗成交，按周大增約75%，更創自2023年3月初以來的逾2年新高。當中太古城及海怡半島分別增5宗及4宗，南豐新邨增2宗，鯉景灣及杏花邨同增1宗；區內只有康怡花園減少1宗之下，上周港島區交投顯著向上(見表)。

九龍區方面，區內10個屋苑上周錄得22宗成交，按周亦增加約4.8%。其中美孚新邨增6宗，新都城增2宗，又一居及德福花園各增1宗；即使麗港城減少4宗，黃埔花園及海逸豪園分別減3宗及2宗，仍無阻上周九龍區交投回升(見表)。

相反新界區17個屋苑上周錄得33宗成交，按周則減少約15.4%。其中沙田第一城減7宗，愉景新城及灝景灣齊減2宗，綠楊新邨、駿景園及花都廣場同減1宗；縱使愉景灣增加4宗，盈翠半島、大埔中心、新元朗中心及嘉湖山莊各增1宗，仍難阻新界區上周交投向下(見表)。