黃竹坑站新盤開價走低　長沙灣單幢盤售價平18%

黃竹坑站上蓋新盤開價一期比一期低，港島南岸第5A期項目推出首張價單，提供101伙，折實平均呎價約20,932元，平絕港島南岸首批價單單位。長沙灣單幢盤有頂層連天台單位以370萬沽出，較同類標準戶1年半前售價低至少18%。

●黃竹坑站港島南岸滶晨首張價單101伙

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，繼上月底起招標發售三及四房單位後，周四(5日)公布首張價單，涉及101伙，折實平均呎價約20,932元，再平絕港島南岸首批價單單位。首批單位折實價介乎850.3萬至3,724.7萬元，折實呎價由18,688至29,538元。

●香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山兩房呎價售約20,619元

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展、已屆現樓的香港仔黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山，周四(5日)錄得兩宗成交，包括2A座20樓F室，為實用面積582方呎，採兩房間隔，成交價1,200.03萬元，呎價約20,619元。

●屯門兆康NOVO LAND第3A期月內上載樓書

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第3A期，正部署月內推售，周四(5日)對傳媒開放住客會所壓軸部分。新地代理執行董事陳漢麟表示，項目第3A期的準備工作已踏入尾聲，預料於月內上載樓書及價單。今期提供534伙，將以市價推售。早前已推出市場的5個期數項目累沽3,400伙，套現約200億元。

●長沙灣佳悅頂層戶呎售約18,593元

佳寧娜(00126)及宏達控股合作發展的長沙灣佳悅，周四(5日)通過招標沽出29樓A室頂層戶，實用面積199方呎，開放式戶，外連123方呎天台，成交價370萬元，呎價約18,593元。資料顯示，同類面積相同的標準戶，為25樓A室，於2023年12月以450.24萬元沽出，當年呎價約22,625元。對比之下，最新成交做價較1年半前至少低逾80萬元或約18%。

●旺角雋薈開放式戶319萬沽 兩年半賣平逾百萬元

由益兆集團控股及俊和發展集團旗下的旺角雋薈，周四(5日)以319.5萬元重新售出12樓B室，實用面積168方呎，開放式間隔，呎價約19,018元。該單位曾於2022年11月以429萬元沽出，惟交易終止，現時重新沽出，最新成交價較逾兩年半前賣平109.5萬元或25.5%。

●屯門掃管笏凱和山獲投資者斥資453購兩房

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周四(5日)再沽3伙，全屬兩房戶型，成交價介乎453.27萬至488.29萬元，總成交金額逾1,418萬元。當中，第5座2樓G單位，實用面積571方呎兩房，獲投資客以453.27萬元購入，呎價約7,938元。

●何文田太子道西233號連平台戶售1,025萬

新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田現樓項目太子道西233號，周四(5日)以1,025.05萬元招標售出2樓D室，實用面積473方呎，採兩房間隔，外連97方呎平台，呎價約21,671元。

●大埔林海山城洋房5,738萬元沽

香港興業(00480)及希慎興業(00014)合作發展的大埔林海山城，於6月首5日內錄得兩宗成交，周四(5日)公布以5,738.7萬元售出山城徑26號洋房，實用面積3,294方呎，屬五房兩套房間隔，呎價約17,422元。全盤開售至今，售出及出租單位累計138伙，其中買賣總成交金額近30億元。

●旺角利奧坊‧首隅夥中原推優惠

恒基地產(00012)旗下旺角利奧坊‧首隅，周四(5日)公布與中原地產合作，推出父親節全新置業優惠。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目已屆現樓，將於下周起啟動交樓程序。該盤累售128伙，套現約7.34億元。由即日起至6月16日，經中原地產購買上述項目一手住宅單位的首8名買家，可獲贈價值約1萬元的「歐洲名牌家電購物禮券」。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/