鄧成波家族銀主盤逾90%業權放售 意向價9000萬較買入價跌65%｜二手市況

原由已故「舖王」鄧成波家族持有的九龍太子大南街39-43號逾90%業權，現由世邦魏理仕資本市場(CBRE) 獲銀主委托為獨家代理出售。最新意向價為約9,000萬元，呎價約8,870元，截標日期為2025年7月21日(星期一)。

物業地盤面積約2,895方呎，樓高六層，地下為餐廳，樓上則為一所著名學生宿舍，全數租出。總面積約為 10,142方呎。物業距離太子港鐵站約5分鐘行程，毗鄰多間學生宿舍。

意向價較當年購入價低逾1.3億元

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪提及，香港近年重點發展為國際專上教育樞紐，非本地生限額增加一倍，多間大學增購校舍及設市區教育中心、學生宿舍等。另外隨著本港高才專才輸入，其子女帶來學位的需求。隨著物業市場調整，投資者在這類項目作大量投資，全幢舊樓買賣方面2024年錄得14宗成交，今年首五個月已錄得11宗。大部份會翻新成學生宿舍提供穩定收租回報，若買家能購入後提升市場品牌，回報或比住宅收租高逾倍。

據了解，鄧成波家族在2019年以2.2億元購入，並曾經在2021年入紙申請強拍，以現時意向價計算，較當年購入價低逾1.3億元，跌約65%。

原文刊登於 AM730

睇完新聞，記得追蹤am730以下平台，接收最新、最啱你嘅消息！
Facebook：am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram：am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube：am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)