馬鞍山新港城兩房短炒「撻Q」 業主持貨一年多 帳蝕27萬走｜二手蝕讓

馬鞍山指標鐵路屋苑新港城，兩房業主買入單位僅一年多便沽售，最終帳面蝕27萬元退場。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日拆息回落，入市氣氛升溫，帶動交投，馬鞍山區本月暫錄約57宗二手買賣成交，與上月同期相若，其中新港城佔8宗。

上車客承接 呎價逾1.43萬

屋苑最新錄J座中層03室易手，單位建築面積465方呎，實用面積338方呎，採兩房間隔，原開價約510萬元放售，議價後以485萬元易手，減價25萬元，平均實用呎價約14,349元。據悉，新買家為上車客，認為單位價錢合理而入市自用；原業主則於2024年3月以512萬元購入上址，持貨約1年多，是次沽貨帳面虧損約27萬元，期內物業貶值5.3%。

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