投資客年初三買樓收租！康怡花園頂層複式戶連租約戶減價115萬沽｜藍籌屋苑

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，節日氣氛濃厚，市民睇樓意欲減弱，二手交投同樣放緩，藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園本月暫錄9宗二手買賣，平均實用呎價約1.3萬元。

楊文傑指，分行新近促成F座頂層複式單位成交，單位實用面積約1,091方呎，三房套間隔，望開揚山景及部分海景。原叫價1,500萬元，最終於大年初三連租約以1,385萬元易手，累減115萬元或約7.7%，呎價約12,695元。

據悉，新買家為投資客，見區內租賃需求強勁，看好租金回報，故入市作收租用。按單位租金約3.52萬元計，買家可即享約3厘租金回報。

至於原業主在2007年以700萬元購入單位，持貨約19年，是次轉售帳面獲利685萬元，物業期內升值約97.9%。資料顯示，康怡花園位於康怡康愉街31-45號，1985年入伙，共有32座，提供6,648個單位。

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