上水豪宅受跨境通勤高管追捧 科企15萬租天巒2幢洋房作員工宿舍

位處深圳河兩岸的河套深港科技創新合作區發展加速，帶動區內高質住宅租務需求。有科技公司老闆近日以月租合共15萬元，連環承租上水豪宅屋苑天巒兩幢洋房，供在河套區創科園工作的公司高層作員工宿舍之用。

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美聯物業助理營業董事王子超表示，是次租賃個案涉及天巒兩幢獨立屋，其中一幢位於因特拉肯大道單號洋房，實用面積約2,773方呎，業主原開價每月8萬元，最終獲該科技公司老闆議價至約7.8萬元承租，折合實用呎租約28.1元。業主早於2010年以約5,930.11萬元購入物業。

據悉，該名科技公司老闆同時以每月7.2萬元，承租同屋苑策馬特大道單號洋房作高管宿舍，該屋實用面積約2,454方呎，實用呎租約29.3元。相關業主同樣於2010年入市，購入價約4,059.9萬元。

兩幢洋房合共月租約15萬元，反映河套創科發展逐步見成效，帶動上水一帶豪宅屋苑成為跨境通勤高管的住宿選項。

另一方面，住宅租賃需求持續旺盛，即使踏入傳統租務淡季，市場仍連錄高價成交。香港置業分區董事林學勤表示，大角咀利奧坊．曦岸最新錄得一宗破頂租務，單位為2座低層開放式戶，實用面積約172方呎，連約54方呎平台，剛以月租約1.38萬元租出，實用呎租約80.2元，創屋苑新高水平。資料顯示，業主於2022年以約512萬元一手購入單位。

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