大屋苑維港海景兩房銀主盤　低至620萬推拍　比高位平30%

大型屋苑維港海景兩房戶淪銀主盤，並僅以「6字頭」推拍，較同類型高位做價低達三成。

普縉將於下周四(26日)拍賣4項物業，當中兩項為銀主盤；包括茶果嶺麗港城38座高層B室，實用面積約524方呎，銀主開價620萬港元，呎價約11,832元。

該單位於個別銀行的網上估價約717萬元，每方呎約13,683元；相比之下，拍賣價低出約97萬元，差幅約13.5%。

單位原業主於2024年底才以約628萬元買入。據資料顯示，該屋苑同座高層B室，面積相若，於2021年以約885萬元易手，上述銀主單位開拍價低約265萬元或約29.9%。

另一項銀主盤為屯門掃管笏村第二區雙號全幢住宅，佔地面積約1,806方呎，單位實用面積約2,102方呎，連面積約1,106方呎花園及約665方呎天台，開價980萬元，呎價約4,662元。

至於兩個業主盤分別為元朗農地，面積約91,171方呎，開拍價2,600萬元，以及將軍澳新寶城地下4個上落貨車區，連有租約，每個以130萬元推拍。

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