沙田屋苑連錄內地學生租樓　星凱‧堤岸一房月租1.9萬

沙田屋苑連錄內地學生租樓個案。美聯楊浩然表示，沙田星凱‧堤岸5座高層F室，實用面積約347方呎，一房間隔，單位早前月租叫價20,000元放盤，獲兩名內地博士生洽租，議價1,000元後，以月租19,000元承租，呎租約55元。資料顯示，業主2024年以619萬元購入單位，以是次租值計算，租賃回報約3.7厘。

中原姚枝榮續稱，同屋苑1座中層C室，實用面積約228方呎，開放式間隔，叫價約17,000元，日前零議價租出，呎租約74.6元。新租客都為一名內地男學生，先付一年租金方式租入單位自用。業主於2021年以598萬元購入，是次租出單位可享約3.4厘租金回報。