十大屋苑｜成交按周回升83% 利嘉閣: 銀行拆息回落 吸引資金入市｜樓市數據

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局在本月19日議息會議仍存有減息的機會，加上本港銀行拆息回落，帶動按揭息口同步下跌，刺激投資者及用家入市意欲上升。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末(6月7至6月8日)十大指標屋苑錄11宗二手成交，較對上一個周末(5月31至6月1日)的6宗按周回升83%或5宗。

廖偉強指出，市場對聯儲局會否在本月議息會議宣布減息仍存觀望態度，但減息趨勢確實存在，而發展商有見按揭息口下跌吸引買家入市，因此加速推售新盤，吸納市場部份購買力，加上二手業主有見息口回落，供款壓力下降，對物業售價取態較企硬，兩者亦影響十大屋苑二手成交量。不過，廖氏認為十大屋苑成交量錄得上升，整體氣氛良好。

新界區表現最好 錄6宗成交

過去兩天的十大指標屋苑中，若以區域劃分，新界區表現最好，周六日錄得6宗成交，而港島區及九龍區則各錄得3宗和2宗交投；若以屋苑劃分，太古城及嘉湖山莊各以3宗買賣雙雙居首，沙田第一城錄得2宗成交，而麗港城、新都城及映灣園各錄1宗成交，其餘四個屋苑於周六日未聞交投。

太古城連錄3宗成交 彩天閣低層戶990萬售出

利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，太古城於周六日共錄3宗成交，其中彩天閣低層A室單位，實用面積約833方呎，以約990萬元易手，實用面積呎價約11,885元。另外，富山閣高層G室，實用面積約684方呎，以900萬沽出，實用面積呎價約13,158元。

麗港城周六日錄1宗成交 7座中層戶518萬沽出

利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，麗港城於周六日錄得1宗成交，單位為7座中層B室單位，面積約517方呎，以約518萬元成交，實用面積呎價約10,019元。

沙田第一城錄2宗買賣 44座中層戶400萬元易手

利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城於剛過去周六日兩天錄得2宗成交，其中44座中層G室單位，實用面積約304方呎，以約400萬元易手，實用面積呎價約13,158元。另外，45座低層C室，實用面積約304方呎，以392萬沽出，實用面積呎價約12,895元。

原文刊登於 AM730

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