荃灣環宇海灣兩房銀主盤 逾10組客爭購 搶高61萬沽 向隅客翌日即買樓下單位｜二手樓成交

二手交投加快，筍盤吸納速度更快。中原地產荃灣如心廣場分行首席分區營業經理丘漢偉表示，近期樓市回暖，筍盤備受追捧，荃灣環宇海灣3座高層B室銀主盤，實用面積491方呎，屬兩房連梗廚間隔，景觀望高層開揚景及少海景致。銀主早前開價624萬元將單位放盤，市場消息指單位吸引超過10組買家出價競投，放盤不足一星期，即搶高60.86萬元或9%，以684.86萬元成交，平均實用呎價13,948元。據了解，原業主於2014年6月以545.3萬元一手買入該單位，單位11年間升值139.56萬元或逾25%。

同座中層同呎戶 11年升170萬

丘漢偉續指，上址單位其中一組買家，因未能成功入市，翌日決定轉購同座樓下一伙中層B單位，層數約低20層，實用面積和間隔與上述銀主盤相同。該樓下單位原開價700萬元，現減價20萬元，以680萬元成交，平均實用呎價13,849元。據悉，新買家見荃灣西700萬元內的半新樓兩房單位選擇有限，而該單位價錢符合預算，遂迅速承接自用。單位原業主於2014年6月以509.4萬元一手買入物業，持貨11年，帳面升值170.6萬元或33%。

原文刊登於 AM730

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