7700幢私樓未來10年達維修門檻　競委會聯廉署打擊「圍標」

樓宇維修更是社會持續關注的民生熱點。廉政公署舉辦「樓宇管理高峰論壇」，推動不同持份者協作，以達致有效及廉潔的樓宇管理和維修。廉署近年接獲的私營機構貪污舉報中，涉及樓宇管理投訴佔很大比例。樓宇維修是一個複雜課題，涉及眾多持份者和龐大金額，並牽涉法律和專業知識。業主需要主動參與，以及眾多相關持份者、專業團體支援，才能夠取得成果，而非單靠一兩個政府部門或執法機構完成。

根據法例規定，樓齡滿30年的私人樓宇須進行俗稱「大維修」的強制驗樓及維修。截至2023年底，全港有約2.8萬幢私人大廈的樓齡達30年或以上，佔全港私人大廈總數約六成；另外•約7,700幢私人樓宇將於未來10年達到維修門檻。

競爭事務委員會去年4月和8月與廉政公署採取兩次聯合行動，打擊「圍標」行為。競委會主席陳家殷出席時表示，行動共針對38個屋苑或樓宇進行調查，牽涉金額共超過10億元 ，最大單一宗涉及逾2.6億港元。競委會現正作最後階段案件分析，期望不久將來能夠完成調查，如有足夠證據會將案件交予競爭事務審裁處，進行正式法律程序。

中西區區議員葉亦楠指出，當大廈需要進行大維修時，小業主大多遇到困難，例如對法例要求、招標流程不熟悉，亦不太清楚如何揀選承建商，才能避免「圍標」。業主之間有時亦會就大維修金額、中標問題出現爭拗，甚至導致業主立案法團不能運作，整幢大廈管理、例如設施維修等停頓。

油麻地昌威大廈業主立案法團主席何兆餘亦指，曾有一名業主臨近大維修時才加入法團，並表示有公司希望邀請法團主席食飯，但他拒絕赴約。他呼籲，不要以為「食餐飯」是普通的事，當中或牽涉貪污「圍標」問題。

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