【施政報告見效】短短30日一手成交量超過2,000宗

10月16日施政報告發表至今「滿月」，報告宣布放寬按揭成數上限及容許投資移民購買豪宅投資，對樓市帶來正面支持。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，10月16日至11月14日的30日，全港一手成交量錄2,032宗，較公布前的30日(9月16日至10月15日)的30日錄1,867宗增加約8.8%(見圖一)。

圖一：施政報告「滿月」一手成交量額變化

資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，更新日期：2024年11月15日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，
最終以發展商公布的資料為準

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，值得留意，施政報告「滿月」一手成交金額高達279.7億元，按月急升約44.5%，升幅明顯較宗數急勁(見圖一)。箇中原因，相信因施政報告容許投資移民購買豪宅投資所帶動。事實上，施政報告「滿月」，逾5,000萬元一手成交量錄74宗，比起公布前30日的46宗急升約60.9%，遠高於同期整體一手成交量的8.8%升幅。

施政報告「滿月」的74宗逾5,000萬元的一手成交中，當中最貴重的是港島南區壽臣山15號洋房，涉及金額高達8.45億元；其次是同樣位於南區的大潭道45號洋房，涉及約3.03億元；至於第三位是筆架山緹外分層大宅單位，亦錄約2.25億元成交。

施政報告發表後一個月 啟德一手吸金近百億

若將施政報告發表後30日的一手成交金額按地區劃分，啟德區一手吸金接近百億，已錄約98.7億元的一手金額，天璽．天第1期涉及金額最多；黃竹坑以約40.6億元緊隨，BLUE COAST II為主要來源動力；而長沙灣區及何文田區分別錄約20.4億元及約19.2億元位居第三位及第四位，而第五位是北角區，錄約11.3億元。若以上述5區合計，共涉及約190.2億元，佔同期全港一手金額達68%(見圖二)。

圖二：施政報告發表後30日*一手成交金額按地區分布

* 以10月16日至11月14日計算
資料綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>及市場消息製作，更新日期：2024年11月15日
若未來上述售出單位撻訂，會扣除有關成交，故此數據將來可能因此作修訂，
最終以發展商公布的資料為準

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