港島新盤｜英皇香港仔澄天首批55伙入場費440萬 折實均價17,086元創港島區近8年新低
施政報告後首個開價新盤就是英皇國際（163）香港仔新盤澄天，首批55伙，折實平均呎價17,086元，入場價約440萬元，首批折實均價創港島區近8年新低。英皇國際副主席楊政龍表示，首批單位「親民價」，而且比同區新盤折讓，逼近二手樓價錢，希望幫助年輕人置業。
澄天屬港島南區15年來首個全新住宅項目，今日公佈首批55伙，戶型涵蓋一房至兩房，實用面積245至881平方呎，以最高5%折扣優惠計，折實約440萬元至746萬元，折實呎價由15,390元至19,434元。入場單位為6樓E室，實用面積286平方呎，一房間隔，折實440.14萬元，呎價15,390元。兩房最平為6樓F室，實用面積400平方呎，折實627.57萬元，呎價15,689元。
鄰近新盤首批價錢及開價日期，包括弦岸（＄26,862／2023年6月)、逸南（＄25228／2021年5月)、南津．迎岸（＄21429／2018年3月）。鄰近二手屋苑最新二手成交呎價及日期，包括南灣御園（＄16,569／5月）、南津．迎岸 （＄21,058／3月）。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示，澄天首張價單折實平均實用呎價17,086元，入場價低至440萬元，訂價迫近同區車位，相當震撼。翻查資料，港島區首張價單平均呎價低於2萬元的要追溯至2016年港島東區香島，平均呎價19,409元。而今次首批單位均價更創港島區近8年新低，有信心澄天首批單位可一Q清枱。他相信，項目1至2房單位勢必引來區內分支家庭、投資收租客及來港專才們追捧。
澄天屬單幢式住宅，樓高23層，提供110伙，戶型涵蓋一至三房，實用面積245至881平方呎，包括57伙一房單位實用面積介乎285至325平方呎，44伙兩房實用面積約400平方呎，以及9伙特色單位。項目屬999年地契，預計關鍵日期為2025年3月31日，樓花期長約17個月。
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