【逆市奇葩】港島市區物業呎價逾9萬沽出　半世紀升值768倍

樓市持續下滑，惟具重建潛力市區舊樓樓價升幅仍驚人。坐落鰂魚涌糖廠街與海光街交界的太豐樓，貼鄰為港島甲級商貿區太古坊，該舊樓一個雙號地舖以約3,000萬港元易手，以實用面積約330方呎計，呎價逾9萬元，料屬財團收購重建。

物業早於逾半世紀前購入，現大幅升值達約768倍。事實上，項目樓上中層28室住宅單位，實用面積約546方呎，2020年時以約1,747萬元易手，呎價高達3.2萬元，原業主2010年以約330萬購入，升值約1,417萬元或4.3倍，成交呎價約6,044元。

當年該舊樓對面的海光苑，一個2座中層單位，實用面積約510方呎，成交價亦只298萬元，呎價約5,843元，現時該單位估價約675萬元，現只升值約1.3倍。反映上述舊樓當時成交價還高，現時升值幅度更大。