短炒半新盤｜日出康城凱柏峰一房7個月升13.5% 原業主帳賺62.7萬

半新盤短炒賺錢，又豈只西沙SIERRA SEA，基本上去年買入的新樓如今沽出都可以賺錢而回，事關大市見底反彈。今次這個短炒有錢賺的半新盤是將軍澳日出康城凱柏峰，本月錄得3宗二手成交，全部賺錢而回，帳面賺21.7萬至62.7萬元，單位升5.5%至13.5%，其中一個一房單位持貨7個月，帳面賺62.7萬元。

香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城凱柏峰2A座中高層D室，實用面積339方呎，以526萬元成交，呎價15,516元，原業主去年8月以463.3萬元一手買入，持貨7個月，帳面賺62.7萬元，單位升值13.5%。據了解，上述成交價已包括發展商代繳印花稅，以及因在90日內成交可再額外獲6％合約價回贈。

另外，屋苑還有2宗二手成交，包括2A座中層C室，實用面積340方呎，成交價522萬元，呎價15,353元，原業主去年8月以465.1萬元買入，持貨7個月，帳面賺569萬元12.2％；3A座中高層E室，實用面積283方呎，以420萬元成交，呎價14,841元，原業主去年10月以398.3萬元買入，持貨5個月，帳面賺21.7萬元或55％。此2宗成交原業主同樣獲發展商代繳印花稅，以及因90日內成交而獲6％合約價回贈。

凱柏峰分3期發展，由信和（083）、嘉華（173）及招商局置地（978）及港鐵（066）合作發展，第1期於2022年公布首批128伙，折實平均呎價17,888元。2022年至2025年撞正樓市調整期，項目第3期凱柏峰III去年推出現樓後首張價單，涉及129伙，折實平均呎價14,312元，較3年前第1期首批低近兩成，這批買家當日執到寶。

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