香港樓市｜內地買家今年首十個月 在港掃資1.1萬個單位 涉資逾千億 按年增2.7%

內地買家今年首十個月斥資逾千億買港樓。根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，今年首10個月內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）在港一二手住宅市場的註冊量共錄11,121宗，涉資約1,065.4億元，按年分別上升14.3%及2.7%，宗數與金額同創紀錄同期新高。

美聯物業分析師岑頌謙指，自去年香港樓市全面撤辣後，內地買家積極投入本港樓市，在租金上升及息口回落下，「供平過租」吸引部份早年來港的內地專才「轉租為買」。同時，有部份內地買家眼見租金回報率上升，選擇長線投資，帶動今年內地買家註冊「量額齊升」。隨著樓價谷底回升，加上減息週期重啟以中美關稅爭端緩和，增添市場信心，相信今年內地買家「量額齊升」的情況勢將持續。

值得留意的是，上述資金投入若按一二手市場劃分，一手物業錄約611.9億元，佔比約57.4%，可見內地買家更偏愛新盤物業。

單計新盤，今年首10個月一手私宅註冊金額最多內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）的5區中，啟德區排名第一，吸金達123.7億元，比起第二位的黃竹坑／深灣約85.7億元大幅高出約44.3%，第三位至第五位分別是中西區（約46.2億元）、何文田／京士柏（約38.3億元）及北角（約31億元）。