【創6周次高】35屋苑上周錄59宗成交

綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(5月27日至6月2日)合共錄59宗成交，雖然較前一周(5月20日至5月26日)的69宗按周回落約14.5%，但仍創6周次高(見圖)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以過去4周(5月6日至6月2日)合計，35個屋苑共錄236宗成交，比起前4周(4月8日至5月5日)的230宗輕微增加約2.6%，可見二手交投靠穩(見圖)。縱使近月一手市場持續搶焦點，但二手樓價有回軟跡象，吸引部份買家尋覓筍盤，帶動交投保持穩定水平。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區上周交投量減36%

若將35屋苑按三區劃分，九龍區宗數跌幅最大，區內10個屋苑上周錄得16宗成交，按周大減約36%。當中黃埔花園大減7宗，海逸豪園減少2宗，維港灣、德福花園、新都城及東港城齊減1宗；即使美孚新邨增加2宗，又一居及匯景花園同增1宗，仍難阻九龍區上周交投顯著回落(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄25宗成交，按周則微跌約3.8%。其中沙田第一城大減8宗，浪翠園及盈翠半島分別減少2宗及1宗；縱使愉景新城增加3宗，駿景園及新屯門中心各增2宗，麗城花園、康樂園及嘉湖山莊同增1宗，上周新界區交投仍然向下(見表)。

至於港島區8個屋苑上周錄18宗成交，按周宗數維持不變。當中杏花邨增2宗，海怡半島及康怡花園齊增1宗；同一時間，南豐新邨及鯉景灣各減2宗，在此消彼長之下，港島區上周宗數維持不變(見表)。

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發稿： 美聯物業

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