瑞銀籲買恒地　料有力維持末息　估值具吸引力

港府昨日(10日)宣布收回新田科技城及三寶樹濕地保育公園第一期發展用地。瑞銀表示，相信此公布將為市場帶來正面驚喜。

該行提到，恒基地產截至去年12月，在新田科技城持有610萬方呎的農地儲備。按最新收地價每方呎1,032港元計，估計最極端情況下，新田科技城的所有農地儲備被收回，恒地可收取高達60億元現金。在此情況下，恒地將錄得78%的出售利潤率，或49億元稅前溢利。

瑞銀發表報告，稱由於恒地近期以年利率0.5%發行80億元可換股債券，且收回北部都會區農地的速度加快，因此預計下半年住宅市場可能較為強勁，相信恒地更有能力維持其末期股息。該行認為，該公司估值具吸引力，重申對該股的「買入」評級，目標價29元。

東網網站 : https://on.cc/東網Facebook專頁 : https://www.facebook.com/onccnews/