萊坊：5月中環甲廈租金按年挫6.9%　空置率13.5%

萊坊發表最新香港地產業市場報告，5月港島甲級寫字樓租賃市場正逐步復甦，惟租金仍然下跌，其中，整體中環甲廈平均呎租約86.6港元，按月下跌約0.4%，較去年同期則挫約6.9%；空置率約13.5%，較2019年1月高出約12.3個百分點。

港島租戶傾向以有吸引力的價格選擇更高質素的辦公空間，優質寫字樓特別受內地企業青睞。而科技、媒體及電訊行業和準備首次公開招股的公司，推動寫字樓需求上升。然而，許多企業表現審慎，偏好面積約5,000方呎以下的辦公室或共享工作空間。

至於，九龍區整體甲廈市場持續保守，租戶信心疲弱，普遍不願投入額外資金去搬遷，並以續租為主，尤其是九龍灣，主要租戶來自電子、資訊科技及專業服務行業。業主傾向續租為主，不少租戶選擇短期延長租約。而上月九龍東平均呎租約24.8元，按月及按年分別下挫約3%與13%，跌幅較為顯著；區內空置率約19.8%，較2019年1月高約12.3個百分點。

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