【二手輕微回落】35屋苑上周跌約3.6%

周末元朗新盤次輪推售幾近沽清，樓市繼續聚焦新盤市場，但只對二手交投造成輕微影響。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(5月13日至5月19日)合共錄53宗成交，較前一周(5月6日至5月12日)的55宗按周輕微下跌2宗、或約3.6%，仍然企穩在逾50宗水平(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

九龍區上周交投量減約一成半

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，九龍區上周交投跌幅最大，區內10個屋苑上周錄得17宗成交，按周減少約15%。當中海逸豪園及匯景花園分別減少4宗及3宗，黃埔花園及新都城各減2宗；即使美孚新邨增加4宗，又一居增2宗，維港灣及麗港城齊增1宗，仍難阻上周九龍區交投回落(見表)。

新界區方面，區內17個屋苑上周錄22宗成交，按周亦減少約4.3%。其中嘉湖山莊減少4宗，大埔中心減2宗，愉景新城、盈翠半島及康樂園同減1宗；縱使荃灣中心、灝景灣及新港城各增2宗，駿景園及愉景灣齊增1宗，新界區上周交投依然向下(見表)。

反觀，港島區8個屋苑上周錄14宗成交，按周增加約16.7%。當中南豐新邨及杏花邨齊增2宗，置富花園增1宗；即使城市花園、康怡花園及鯉景灣各減1宗，仍無阻上周港島區交投向上(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。