賣自住樓｜傳湯文亮放售自住陽明山莊豪宅 打通相連單位 實用4600呎 意向價2億元
近期持續減磅的紀惠集團傳出再放售資產，賣的更是集團副主席及行政總裁湯文亮自用的陽明山莊豪宅。據《香港01》獨家報道，紀惠正放售大潭傳統豪宅屋苑陽明山莊一伙頂層相連大平層單位（Penthouse），意向價高達2億元，呎價約43,328元，單位目前由湯文亮自用。
據報是次放售單位為陽明山莊雙號座頂層全層戶，原本該層是一梯兩伙，有兩個實用面積同樣2,308平方呎的四房大單位，惟目前已改建為相連大平層單位，實用面積合共4,616平方呎。該豪宅目前以現狀及交吉出售，意向價高達2億元，呎價約43,328元。
據湯文亮的社交平台資料，該單位2022年3月曾進行全屋裝修，並於同年底完工。單位目前業主為正民發展有限公司（JENMASTER DEVELOPMENT LIMITED），其公司董事包括湯文亮（TONG, MAN LEUNG JACINTO）、其女兒湯振玲（TONG, CHUN LING JACQUELINE），以及兒子湯振傑（TONG, CHUN KITJONATHAN）。單位於2008年5月，以1.015億元買入，當時呎價約21,988元，若單位能以貼近意向價售出的話，持貨17年賬面可賺近倍。
參考過往成交紀錄，該屋苑在2022年8月樓市高位時，呎價最高曾達45,960元。不過，最新成交紀錄顯示，該屋苑12座涵碧苑極高層全層戶，實用面積同為4,616平方呎，最近以約1.736億元沽出，成交呎價約37,608元。
另外，值得留意的是，紀惠集團自去年9月起，已先後放售多個物業，共涉逾50億元，包括灣仔新銀集團中心26樓全層集團總部、金鐘甲級商廈遠東金融中心39樓全層、赤柱舂坎角華翠海灘別墅、舂坎角道68至70號獨立屋地、上環信德中心西翼35樓全層、金鐘力寶中心全層戶、銅鑼灣摩理臣山道39號精品酒店及尖沙咀柯士甸廣場全幢商廈。
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