【二手回落】35屋苑一星期跌近兩成?

何文田新盤首輪銷售即日沽清，新盤熱賣搶市場焦點，二手交投進一步回落。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(4月22日至4月28日)合共錄54宗成交，較前一周(4月15日至4月21日)的66宗按周減少約18.2%，連跌兩周(見圖)。

圖：每周35個屋苑成交量

資料來源：美聯物業分行紀錄
註：此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失，美聯物業概不負責。

新界區交投量跌幅明顯

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區交投量跌幅明顯。其中新界區17屋苑上周只錄14宗成交，按周減少約41.7%。愉景灣及荃灣中心分別減少4宗及3宗，盈翠半島、灝景灣、新港城、花都廣場及嘉湖山莊同減1宗；區內只得綠楊新邨及駿景園各增1宗之下，新界區上周交投明顯向下(見表)。

港島區方面，區內8個屋苑上周錄16宗成交，按周亦回落約15.8%。當中康怡花園減少3宗，城市花園減2宗，太古城及杏花邨同減1宗；即使南豐新邨增加2宗，海怡半島及置富花園各增1宗，仍難阻港島區上周交投回落(見表)。

相反，九龍區10個屋苑上周錄24宗成交，按周增加約4.3%。其中美孚新邨增加4宗，新都城增3宗，海逸豪園及德福花園各增1宗；縱使黃埔花園減少3宗，東港城減2宗，維港灣、麗港城及匯景花園同減1宗，仍無阻上周九龍區交投向上(見表)。

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