150人爭沙田新居屋愉德苑457呎325.4萬成交入伙兩年即成銀主盤引熱搶

新居屋出現銀主盤且以抽籤形式放售，吸引大批準買家。入伙僅兩年的沙田愉德苑，昨日（10日）由萊坊香港以抽籤方式出售一個銀主單位，收到約150份申請，最終以原價325.4萬元沽出，呎價約7,120元。

是次成交單位為沙田石門愉德苑25樓9室，實用面積457平方呎。萊坊指單位推出後反應熱烈，合資格人士踴躍報名，並於昨日在萊坊灣仔辦公室由萊坊商業物業市場董事總經理夏博安主持抽籤，抽出買家。

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翻查資料，該單位屬「居屋2022」，於2022年11月以325.4萬元售出；至2023年3月入伙時辦理註冊，原業主向銀行承造近九成按揭，貸款額約285.39萬元。惟單位於去年9月被收回成為銀主盤。

由於處於禁售期內，相關居屋在「居屋第二市場」轉讓須受限價機制約束——購入後五年內轉售價不得高於原買入價。受此規定所限，銀主不能以「價高者得」招標，遂改以原價放售並以抽籤決定買家。

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