【2019居屋 揀樓篇】火炭旭禾苑欠景觀 多細戶 大單位有怪則

2019居屋 中，火炭旭禾苑號稱「工業區居屋」，項目位於火炭站外的傳統工業區，有噪音及空氣質素欠隹等隱憂。項目以開放式及1房戶為主，哪揀樓時有何需注意？MoneySmart為大家分析。 旭禾苑 居屋 2019 位置 火炭坳背灣街 伙數 830伙 面積 294至463平方呎 預計售價 173萬至336萬 預計落成日期 2020年10月31日 2019 居屋 揀樓攻略 何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑 荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑 重售單位

單位向廠廈   客廳現怪則

旭禾苑與工廈極為靠近，特別是向北方向的14至18室（屬預設1房至兩房戶）。因工廈或有重型器械運作及街道多重型車輛出入，故住戶或受噪音及空氣污染影響。從樓書上可見，雖然個別樓層單位設有隔音鰭，但仍可能受到一定程度影響。故選擇單位時，宜以高層戶為佳。 另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。

單位向東向西  景觀欠奉

旭禾苑每層有19伙，東、西、南、北座向，均有戶型可選擇。需注意，除上述向北單位面向廠廈外，座向偏西的9室及10室，偏東的1室及2室，均缺景觀。如1室及2室望向正在施工的地盤，9室及10室，則與高約16層的協興工業中心距離較近。

單位向西  可望城門河火炭村

項目中較佳的單位，可選擇6室及7室，單位向西座向，屬預設1房戶型，亦可作開放式使用。此兩伙單位望城門河及火炭村，向山景，故採光佳。加上間隔方正，有隔音露台，若為高層戶，實屬不俗選擇。

2019居屋   項目料8月抽籤 11月揀樓

今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。另外，亦涉及約27個重售單位。白居二申請結果則料於12月公布。   想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk

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